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Hko 201 – Bosch Holzkirchen Büro- u. Laborgebäude 1.BA

Fragen zum Projekt?

Die Bosch Engineering GmbH hat in Holzkirchen die Errichtung eines neuen Standorts mit Büro- und Prüfstandsgebäude geplant. In der ersten Baustufe wird das Gebäude Hko 201 mit einer NGF von ca. 4.700m² errichtet. Es gibt einen viergeschossigen Gebäudeteil für Büronutzung, Entwicklung und Haustechnik sowie einen 2-geschossigen Teil mit Werkstätten, Prüfstandsräumen und Tiefgarage.

Das Gebäude ist nach Fertigstellung barrierefrei erreichbar und bezüglich ihrer inneren Erschließung ebenfalls barrierefrei, da immer mind. 1 Aufzug vorhanden ist.

Die Zufahrt führt über eine grundstücksinterne Erschließungsstraße zu den Mitarbeiterparkplätzen, Werkstätten und Eingang mit Besucherparkplätzen.

Erdgeschossig befinden sich neben den Büro-, Entwicklungs- und Besprechungsräumen abgetrennt eine mechanische Werkstatt, eine Werkstatt mit 4 Hebebühnen sowie ein E-Prüfraum. Das Untergeschoss ist gegliedert in einen Technikbereich, Prüfstände, Stofflager mit Waren Ein- und Ausgang, Lagern und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Die Obergeschosse 1+2 haben eine Büronutzung mit Kommunikationszonen.
Der Gebäudekomplex ist in Stahlbetonskelettbauweise geplant. Die Wände sind als Betonfertigteile geplant, die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Trennwände UG und Werkstatt sind als Sichtmauerwerk vorgesehen. Der Ausbau der Bürobereiche erfolgt mit Leichtbauwänden.

Haustechnik:

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gaskessel, Heizung über Climotion-Lüftungsanlage im Bürobereich und Deckenstrahlkörper im Hallenbereich/Laborbereich

Die Profund Bau-Projekt GmbH hat den Auftrag gemäß HOAI 2013 – Lp 8 für die Gesamtbauleitung erhalten. Darüber hinaus haben wir auch die Sicherheits- und Gesundheitskoordination für die gesamte Baumaßnahme durchgeführt. Weiterhin wurde uns auch die Aufgabe übertragen die Flucht- u. Rettungswegpläne sowie die Feuerwehreinsatzpläne zu erstellen.
Die geplante Bauzeit von 15 Monaten haben wir dabei unter Einhaltung des vorgegebenen Kostenbudget auf 13 Monate verkürzt, sodass der Nutzer bereits am 20.07.2015 sein neues Büro- u. Laborgebäude beziehen konnte.
Zu betreuen waren dabei ca. 40 Gewerke mit bis zu, in der Ausbauphase, ca. 300 Mann gleichzeitig auf der Baustelle.

Technische Daten/Information

Bauherr: Bosch Engineering GmbH
Robert-Bosch-Allee 1
74232 Abstatt

Standort Baumaßnahme: Bergfeldstraße 2
83607 Holzkirchen
Unsere Leistung: Objektüberwachung nach HOAI 2013 - Leistungsphase 8
(Gesamtbauleitung für alle Gewerke inkl. Haustechnik + Elektro)

Sicherheits- und Gesundheitskoordination nach RAB für die gesamte Baumaßnahme

Erstellung der Flucht- und Rettungswegpläne sowie Feuerwehreinsatzpläne
Baukosten: 10,2 Mio €
Bauzeit: 06/2014 - 07/2015
Gebäude Kenngrößen: Nettogrundfläche NGF: 4.700m²

Bruttorauminhalt BRI: 25.373 m³

4-geschossiger Teil:
Länge: 47,63 m
Breite: 16.64 m
Höhe ab +-0,00: +14,50m

2-geschossiger Teil:
Länge: 32,08 m
Breite: 31,21 m
Höhe ab +-0,00: +6,50m